最近全國各地老小區改造項目如火如荼地推進，舊改換新顏，提高了居民的生活品質，也解決了部分老舊小區“老大難”的問題。老舊小區有哪些“老大難”?
“人不安全”——小區人員出入頻繁，居民、訪客、外賣、快遞人員來來往往，加大了保安的管理難度;夜晚個別可疑分子溜進小區，“蠢蠢欲動”，威脅小區居民的人身、財產安全。
“車不安全”——小區車輛刮擦、車輛違停、電瓶車失竊事件時有發生，有的小區沒有監控，有的小區采用普通攝像機，但夜晚畫面黑白，看不清車牌、人臉，遇到突發案件，無法回查。
“垃圾分類難，綠化差”——小區生活垃圾分類管理難度一直是比較大的，需要在垃圾分類點派專人值守，才能勉強起到監管效率，稍微管理不到位，垃圾就會亂丟，嚴重影響小區環境。
為了協助各地老小區升級改造項目，徹底解決“老大難”，海康威視推出小區升級改造方案，助力老小區的安全升級。下面，我們就來詳細地和大家說一說!
一、整體方案設計
1、小區出入口
在小區出入口部署海康威視停車系統，夜晚、陰雨天等惡劣環境都可正常識別車牌，解決了車輛管理難題。
停車系統抓拍速度快、識別準確率高，有效避免大門口交通阻塞。
通過海康威視人臉攝像機、超腦及小門神AI主機，實現 “無感開門”服務。業主錄入頭像信息，物業核實身份一鍵標注放行。業主居民經過人員通道，即可自動識別放行，再也不用擔心“忘帶卡”的煩惱，進出體驗得到很好地優化升級。
2、小區大門口/道路/地上車位
小區大門口/主要道路/地上車位部署全彩攝像機，實現24小時彩色畫面監控，在夜晚可看清車牌號、車輛顏色、人臉、衣著服裝等信息，要是遇到突發事件，回查、取證精準方便。
3、周界/配電房/垃圾投放點/消防通道/快遞收發處
小區圍墻周界/配電房等重點區域部署智能警戒攝像機，當有可疑人員靠近布防區域，攝像機會語音提醒“警戒區域，盡快離開”。
消防通道/違停區域：智能警戒攝像機可識別違停區域的車輛，并語音提醒“此區域禁止停車”。攝像機還具有聲光報警功能，及時將報警信息推送到物業中心，保安人員可及時做出響應。
垃圾投放點：智能警戒攝像機識別到有人進入區域后，觸發智慧音柱進行語音提醒，“你好，垃圾請分類入桶，餐廚垃圾扔綠桶，其他垃圾扔黃桶。垃圾也有家，各自回各家”。通過語音的方式，對業主進行善意提醒，減少物業人力監督的成本。
4、小區公共活動區域/廣場
在視野開闊的廣場活動區域，部署室外全景特寫攝像機：全景鏡頭開啟最大范圍的監控、特寫鏡頭可框選全景攝像機畫面任意位置，并且可自動通過云臺調整與變焦，將該區域置于畫面中心，想看哪里點哪里。
5、小區單元門口
單元門口可部署半數字樓宇可視對講，當有小區外來人員來訪時，進行呼叫，業主通過視頻畫面查看來訪人員，遠程控制門鎖，方便住戶及訪客進出。萬一業主遇到緊急情況，還能第一時間通過對講系統，與物業中心溝通，節約時間，提升效率。
6、小區單元電梯
在小區單元樓電梯部署智能警戒攝像機，當有電瓶車違規進入電梯，攝像機即刻發出聲光報警，語音提醒“電瓶車禁止入內”。同時將告警消息推送至物業人員的手機客戶端，方便管理人員及時響應排查。
7、地下車庫/走廊/通道
部署星光攝像機，在微光或者無光場景依舊能夠呈現清晰的圖像效果。
8、充電樁/配電房
在充電樁或者配電房可以部署雙光譜熱成像半球進行實時溫度異常檢測，當物體表面溫度出現異常，即可快速報警，將“事后處置”提升到“事前防范、事中控制”。雙光譜熱成像半球可以火點檢測，一旦產生火點，迅速檢測火情、準確報警，保障小區的用電安全。
9、物業中心/保安室
實時查看小區重點點位，實現全面可視化管理。當發生告警事件，靈活采取調度措施。回放事件錄像時，可實現人車分類檢索，快速鎖定目標對象，提升檢索效率。
10、電動自行車停放區域
在電動車停放區域，部署具有定時充電、自動斷電、異常報警等功能的電動車智能充電站產品，在電動車充滿后自動斷電，充電異常時及時斷電，杜絕“上樓充電”的安全隱患，規范小區充電行為。
充電站采用4G通訊，無需網線布線，可通過微信、支付寶進行便捷支付，助力小區解決電動自行車亂停、不安全充電的現象。
二、方案拓撲
小區視頻監控系統拓撲圖
半數字樓宇可視對講系統拓撲圖
三、方案特色
車輛管理更專業：在出入口部署海康威視停車系統，實時抓拍、識別、記錄往來車輛的車牌信息，信息實時顯示、小區業主車輛快速通行。
刷臉進出更便捷：往來業主刷臉進出，有效區分業主與外部訪客，釋放安保人力，提升物業管理效率。
智能防護更安全：小區周界、違停區域、使用智能警戒攝像機，一旦有人違規闖入，聲光震懾警告驅離，報警消息快速推送至物業人員的手機客戶端，物業人員可以及時喊話驅離。
物業管理更高效：“技防”取代原來的人防和物防，提升管理效率。物業人員有更多精力，打造居住服務，提升小區住戶的居住體驗。
存儲空間壓縮：Smart265/H.265編碼，提升存儲空間利用率，更省帶寬，更省存儲。
遠程便捷管理：隨時隨地遠程聯網查看，現場動態物業實時掌控，及時調度。
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